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2018-10

城市地產曼谷行

10月26日,城市地產集團副總裁賈緋女士帶領集團商業運營和寫字樓團隊等一行人前往泰國曼谷,開展了為期四天的商業考察之旅,集團董事長王張興先生應邀參加本次考察活動。此次考察目標主要有辦公和文創類建筑以及曼谷中心地帶的各大特色商業廣場。

考察團一行首先來到了位于湄南河彼岸的The Jam Factory,雖然名為果醬工廠,但這里其實并不生產果醬,是由建筑事務所、泰式餐廳、咖啡店、書店和藝廊等構成的復合式場所,它是時下曼谷人最愛游蕩的新興場所。據悉:該建筑出自建筑師Duangrit Bunnag之手,他將廢棄的工業廠房與倉庫翻新改造,改造后的The Jam Factory保留了這些老舊廠房倉庫原本的樣貌,刻意不做過多的修飾,外觀大致以黑白兩色為主,搭配鋼鐵與玻璃等材料,建筑整體讓人感覺簡潔利落、富有現代感。

改造舊建筑的最大挑戰,在于如何融合新舊,如何在賦予它們新生命的同時,又保存了它們的特色。這與城市地產集團的“城市更新”理念不謀而合,城市更新就是在建筑物原有的基礎上重新評估、定位、分析、投資、改造、運營,挖掘出一棟樓、一片城市生態中潛藏的巨大價值,一份寓舊于新的城市生長力。

參觀完The Jam Factory,考察團一行又來到了泰國創意設計中心—Thailand Creative and Design Center (TCDC),創意中心主要由設計庫、材料庫和一個聯合辦公空間組成。還包括一個創客空間、眾多展覽館以及工作坊。TCDC大部分空間的布局更像是咖啡廳或者聯合辦公室,辦公空間則分布在大樓的各個地方,討論、創作隨時隨地可以產生。空間獨特的開放性有助于人們更快熟絡起來并且自發地進行交流,這樣的設計給家飾佳聯合辦公極大的靈感和啟示。

隨后考察團來到了Warehouse 30 ,該建筑是由一棟在石龍軍路的舊倉庫改造,這座倉庫是二戰時期遺留下來的。7棟打通的老倉庫,從外觀看,鐵皮的倉庫都帶上了一股滄桑感,若不是走進去,你很難發現里面的別有洞天。整整4000平方米的空間,粗狂的木柱跟鋼筋結構,使得空間充滿工業風,挑高的倉庫,讓空間看起來非常寬敞。

此空間同樣出自Duangrit Bunnag之手,他認為這里不該有固定的形態,應該讓它們有個自由呼吸發展的空間。于是,進駐這里的品牌也十分多樣了。這里集合了文藝空間、餐廳咖啡館、花店、服裝品牌店、有機產品店......還不時會舉行講座活動,每到周末,這里成了年輕人的一個新據點。

接下來的2天,考察團對曼谷中心地帶的各大商業廣場等多個項目進行了參訪和考察,包括美輪美奐的平衡自然與都市生活體驗場所--The EmQuartier,利用小體量物業改造的城市戶外生活社交空間-- The Commons,核心商圈集約型商業綜合體的代表Center Embassy及其六層可謂泰版“蔦屋”的Open House, 2016年重新改造推出的泰國“最大的生活方式實驗體驗中心”-- Siam Discovery,以候機樓為主題的室內街區融合商業體典范-- Terminal 21。

林林總總的曼谷商業五光十色,真正體現出多元化的生活消費形態,有的精致奢華,有的時尚潮酷,有的活色生香,每個項目都散發著獨特的商業之美,生活之美。夜幕降臨時,考察團來到了24小時營業的The Street Ratchada,充分感受到了曼谷國際化的商業氛圍。

三天的考察學習很快就結束了,城市地產集團商業運營和寫字樓團隊也收獲頗豐。大家相互分享了這幾天考察的所見所聞和所想,圍繞著如何更好地做好集團的商業經營工作展開了頭腦風暴。王董總結稱:我們的商業團隊要時刻保持創新、活躍的思維,通過不斷學習打開眼界,既要學習別人之所長,也要立足于本土實際。他也希望大家在今后的工作中要繼續多多交流,只有思想的碰撞才能產生智慧的火花,同時要把學到的看到的的經驗分享給團隊,帶領團隊一起進步。

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